Знак вопроса

Читательнице целесообразно подарить квартиру дочери, так как имущество, полученное по наследству или в качестве подарка, считается раздельным имуществом супругов и в дальнейшем не подлежит разделу в случае развода. Но здесь я хочу обратить внимание читателей на один момент, который может изменить положение дел и превратить раздельное имущество в совместное. Если на квартиру не установлена квартирная собственность (не приватизирована земля под домом), то после ее установки квартирная собственность скорее всего будет считаться совместным имуществом супругов. Поэтому читательнице лучше подарить квартиру дочери после того, как будет установлена квартирная собственность.

Квартира в доме приватизирована и есть договор на обслуживание с Elamuhooldus. Кто в этом случае должен делать ремонт фасада дома?

Ответ на этот вопрос должен содержаться в договоре на обслуживание. Как правило, обязанность следить за состоянием основных конструкций и коммуникаций дома (в том числе и фасада) лежит на муниципальном предприятии по уходу за недвижимостью. Эти работы должны осуществляться в пределах накопленного ремонтного фонда.

Может ли администрация перевести работника ИТР на рабочую должность, если это не оговорено в трудовом договоре? Если да, то на какой срок? Нужно ли для этого письменное согласие работника?

Как правило, перевод на другую работу возможен только на основании договоренности сторон (ст. 60 Закона о трудовом договоре). Исключения из этого общего правила указаны в ст. 65, которая определяет перевод на другую работу в связи с производственной необходимостью. Это допускается для предотвращения природных бедствий или производственных аварий, несчастных случаев, простоев производства, уничтожения или порчи имущества работодателя и в прочих исключительных случаях. При наличии этих обстоятельств допускается перевод работника на любую другую работу в том же населенном пункте на срок не более одного месяца. Эта работа не должна быть противопоказана работнику по медицинским соображениям и влечь за собой большую материальную ответственность. Зарплата работника в этом случае не может быть ниже средней зарплаты по прежнему месту работы. Перевод на другую работу без согласия работника допускается и в случае простоя (ст. 66). Простоем считается временная приостановка работы в связи с отсутствием необходимых организационных или технических условий или факторов непреодолимой силы. Если работник не виновен в возникновении простоя, то и в этом случае для него должна сохраняться средняя заработная плата по прежнему месту работы.

Муж читательницы гражданин России. В июле он ходатайствовал о получении вида на жительство. В течение какого времени ДГМ должно принять решение?

В соответствии с пунктом 19.1 Порядка предоставления, продления и отмены видов на жительство и разрешений на работу ДГМ должно рассмотреть его в течение календарного года регистрации ходатайства. Если муж читательницы поселился в Эстонии до 1 июля 1990 года и после этого не менял своего места жительства, его ходатайство должно быть рассмотрено в течение 6 месяцев с момента его регистрации.

Каков размер квоты для предоставления вида на жительство в Эстонии, и как она определяется?

В соответствии с ч. 1 ст. 6 количество иностранцев, получающих вид на жительство в Эстонии, не может быть в течение года больше 0,05% от постоянного населения Эстонии. Размер квоты устанавливает правительство ЭР на основании предложений местных органов самоуправления. Квота на 2000 год составила 610 человек и была поделена в равных частях на два полугодия.

Читательница слышала, что иностранцам - супругам граждан Эстонии предоставляется вид на жительство, если они имеют общих детей. Действует ли это положение, если муж усыновит ребенка читательницы?

Эта информация, к сожалению, не соответствует действительности. В соответствии с ч. 1 ст. 73 Закона о семье в результате усыновления между усыновителем и усыновленным возникают права и обязанности родителей и детей. Закон об иностранцах ( ч. 1 ст. 12.1) устанавливает требования к браку между гражданами ЭР и иностранцами: у супругов должна быть тесная экономическая связь и психологическая зависимость, брак должен являться устойчивым и не фиктивным. В этом случае временный вид на жительство предоставляется и в течение трех лет продлевается не более чем на один год. О наличии общих детей в законе ничего не говорится. Но в любом случае факт усыновления ребенка жены ходатайствующим о получении вида на жительство должен быть учтен при рассмотрении вопроса о предоставлении вида на жительство.

Общее собрание квартирного товарищества постановило заменить двери подъездов и сделать ремонт лестничных клеток, но несколько человек не хотят платить деньги. Какие санкции к ним можно применить?

Квартирное товарищество создается собственниками приватизированных квартир с целью ведения общего хозяйства дома и представления интересов его членов. Поэтому отношения собственников квартир регулируются не только Законом о квартирных товариществах, но и Законом о вещном праве. В соответствии со ст. 75 последнего, сособственник в соответствии с размером принадлежащей ему доли несет повинности, возложенные на общую вещь, а также убытки и издержки, связанные с сохранением этой вещи, владением и пользованием ею. Исходя из этого, квартирное товарищество имеет право требовать от собственников квартир участия в несении необходимых и обоснованных расходов по содержанию общей вещи. При отказе от выполнения обязательства товарищество может обратиться в суд.

Женщина уходит в декрет. Какой процент от зарплаты ей положен в качестве декретных денег?

В соответствии с п. 3 ст. 104 Закона о медицинском страховании у нее сохраняется 100% заработной платы на время отпуска по беременности и родам. Продолжительность отпуска составляет с момента его оформления 126 дней и 140 дней при родах с осложнениями или при рождении близнецов.

Допускается ли эстонским законодательством денежная компенсация вместо отпуска?

Нет, не допускается. Действующее законодательство не предусматривает права работника отказаться от отпуска, получив за это денежную компенсацию. На основании ст. 8 Закона об отпусках работодатель не имеет права отказать работнику в предоставлении отпуска, а работник не имеет права отказаться от него. Компенсация положена только при расторжении трудового договора (ст. 26). Только в этом случае работодатель обязан выплатить работнику компенсацию за неиспользованный отпуск.

Мне не дают разрешения на совместительство. Что делать?

Работник не обязан спрашивать разрешения на совместительство, если оно не связано с работой у конкурента. Работать по совместительству можно помимо основного рабочего времени не более 4 часов в день, 20 часов в неделю.

Может ли работодатель расторгнуть со мной трудовой договор, если я получаю инвалидность?

Работодатель вправе расторгнуть трудовой договор на основании ч. 4 ст. 86 Закона о трудовом договоре, если работник не соответствует занимаемой должности в связи с недостаточными умениями или по состоянию здоровья. Правда, сам факт наличия у вас инвалидности не должен быть обязательным основанием для расторжения трудового договора и это возможно только на основании рекомендации врача. Но если это все-таки произошло, то работодатель был обязан предложить вам другое место работы и при вашем отказе - предупредить об увольнении за один месяц (п. 4, ч. 1, ст. 87) и выплатить компенсацию в размере месячной зарплаты.

На какой срок выдается участок земли на кладбище? Можно ли его купить в собственность?

Участок для погребения выделяется физическому лицу на основании свидетельства о смерти родственника бесплатно на 25 лет в соответствии с проектом детальной планировки. По истечении срока пользователь участка или его наследник имеет право продлить пользование участком на следующие 25 лет. Могильные участки, срок пользования которыми не продлен, актируются и выделяются новому пользователю. Приобрести участок для погребения в частную собственность нельзя.

Юридическое бюро INVICTUS рекомендует вам приобрести книгу "Знак вопроса", если вас интересует:

* Как можно обратиться в Международный суд по правам человека в Страсбурге?

* Оплатят ли больничный лист отцу, если больны ребенок и мать?

* Должен ли председатель гаражного товарищества отвечать на заявление на русском языке, если его попросили об этом?

* Как обезопасить себя, совершая покупку товара по Интернету?

* Какой срок предусматривает закон для выплаты компенсации работникам по банкротным делам?

* Есть ли такое постановление, на основании которого никто не имеет права знать размер зарплаты коллег?

В ней вы можете получить ответы на эти и еще 500 других актуальных вопросов по цене всего одной консультации.

Книгу можно приобрести только в юридическом бюро INVICTUS по адресу Кентманни, 22, Таллинн.

Юридическое бюро INVICTUS продолжает серию публикаций по вопросам протокола и этикета. Все, кто хочет получить по этим вопросам платную консультацию, могут записаться на прием к консультанту Любови Асари по тел. 660-12-40 и 661-09-12. Руководители предприятий, желающие провести со своими работниками занятия по этим вопросам, могут также обращаться к нам за помощью.

Прилично ли c собой брать из ресторана остатки еды?

В случае деловой встречи или приема это делать неприлично. Если же вы обедаете с семьей или в кругу друзей и осталось не съедено больше половины еды, вы можете попросить официанта упаковать несъеденное с собой.

До которого часа вежливо звонить по телефону, чтобы не причинить лишнего беспокойства семье знакомой? Слышал, что это можно делать до 11 часов вечера.

По домашним номерам не принято звонить раньше 9.00 и после 21.00 (летом - до 8.00 и после 22.00). Могут быть исключения - если вы уже предварительно договорились о звонке или если вы уверены, что нужного вам человека дома можно застать только рано утром или поздно вечером. У некоторых людей - специфический режим жизни и работы ("совы" и "жаворонки"). Не забывайте об этом, если вам надо позвонить кому-нибудь из них. Престарелым и больным людям вообще нежелательно звонить поздно вечером. Будьте предельно пунктуальны, если пообещали позвонить. Забыть позвонить в условленное время равносильно игнорированию назначенной встречи.

Можно ли дарить алкоголь?

Дарение алкоголя весьма деликатное занятие. Обычно алкоголь дарят хорошим знакомым, друзьям, родственникам или членам семьи. Бутылку алкоголя можно подарить хозяевам домашнего торжества, внеся таким образом вклад в частичное покрытие расходов по его проведению. Выбор "подарочного" алкоголя полностью зависит от личного вкуса дарителя.

Алкоголь никогда не дарят на официальных приемах, в ресторанах, на больших семейных праздниках.